Ce trebuie sa stii despre o casa Fertighaus

20 Aug 2008 Comenteaza pe Forum Trimite prin Email

Ce este un Fertighaus?O casa pe structura de barne din lemn lamelar stratificat / Glulam, produsa in intregime in fabrica (in Germania) si montata pe santier in 2-3 zile.

Avantaje
1. Timp de construire scurt – casa de baza poate fi montata in cateva zile
2. Garantia unui pret fix – la cumpararea casei toate costurile sunt cunoscute in prealabil
3. Productia partilor constitutive este permanent verificata de organizatii independente de control al calitatii
4. Rezistenta la cutremure
5. Structura deosebita a zidurilor garanteaza o izolare termica deosebita: intr-o casa fertighaus, iarna este cald iar vara racoare
6. Constructia in mai multe straturi a peretilor economiseste energie
7. Peretii si elementele de plafon sunt prefabricate complet intr-o fabrica si transportate in forma lor finala spre santier – Astfel se ating standarde inalte de calitate; Vremea proasta nu poate influenta lucrarile
8. Modul de construire uscata previne aparitia umezelii la corpurile de constructie si minimalizeaza astfel riscul formarii de igrasie
9. Casele fertighaus sunt construite din materiale de constructii naturale precum lemnul, Fermacell sau vata minerala
10. Peretele Jumbo indeplineste cele mai inalte cerinte in ceea ce priveste izolarea fonica si protectia impotriva incendiilor, si este foarte rezistent: suporta 50kg pe surub si diblu – disponibil acum pentru Romania
11. Peretele Klima, mai mult decat peretele Jumbo, este conceput pentru standardul PassivHaus ( CasaPasiva) – va fi disponibil in curand pentru Romania.
12. Economie masiva de timp prin tencuirea, zugravirea si tapetarea directa a placii Fermacell
13. Nu sunt necesare lucrari costisitoare de spargere a zidurilor, tubulatura pentru electricitate si instalatii sanitare fiind deja incorporate din fabrica
14. Tipul de constructie usoara permit lucrari de finisare facile
15. Exista case fertighaus in varianta de casa standard sau ca solutie individuala adaptata cerintelor si dorintelor personale
16. Echipa noastra construieste nu numai case unifamiliale sau duplexuri, ci si cladiri de locuinte cu mai multe etaje si obiective industriale
17. Casele fertighaus sunt extrem de stabile si au o durata de viata lunga
18. Posibilitatea de a alege dintr-o gama foarte mare de proiecte si modele de case.

Mi-as permite in continuare sa va prezint diversele pachete de finisare disponibile pentru casele Fertighaus:

- casa in “varianta pre-echipata” inseamna cam ceea ce in termeni clasici am numi casa la rosu; viitoarea dumneavoastra casa Fertighaus se va fabrica in Germania in cel mult cateva zile dupa ce specialistul nostru verifica fundatia facuta si o declara corespunzatoare. In alte cateva zile casa dumneavoastra va fi transportata pe cca 3 LKW-uri de peste 100 mc urmand ca in cel mult 2-3 zile sa fie montata; la momentul repectiv puteti spune ca aveti o casa izolata si inchisa (panourile contin desigur elementele de tubulatura pentru toate tipurile de instalatii, tamplaria, etc..), pregatita pentru demararea lucrarilor de instalatii si finisaje, adica lucrarile care se vor regasi in pachetele urmatoare .

- casa in “varianta partial finisata” inseamna ca principiu: sape de egalizare; instalatia electrica completa; instalatia de incalzire, inclusiv centrala termica; instalatia sanitara preliminara.

- casa in “varianta la cheie” completeaza lucrari ca: finisajele interioare pentru pereti, gresie, faianta, pardoseli (parchete etc..) precum si obiectele sanitare, usile interioare, inclusiv montajul acestora. Daca optati pentru “varianta la cheie” , puteti intelege ca la momentul la care preluati casa Fertighaus, totul este ca-n povesti si nu mai aveti nevoie decat de lenjerie si prosoape, in conditiile in care mobilierul este deja comandat.

Casa cu finisaje standard este o casa echipata cu materiale care au un raport calitate/pret foarte bun; desigur ca la planificarea casei (intalniri succesive cu consilierul nostru de specialitate), dumneavoastra veti putea alege orice alta echipare in functie de gust si dorinta (planificarea inseamna momentul in care familia cumparatoare, asistata de catre consilierul nostru, decide care vor fi optionalele propriei case Fertighaus).

Dupa semnarea contractului de cumparare (cand se achita avansul de doar 8% din valoarea contractului), va vom pune la dispozitie planurile casei care, ulterior, trebuiesc traduse sub forma de proiect de catre o firma din Romania (tot prin intermediul nostru), iar partea de autorizari poate fi derulata de catre noi in baza tarifelor legale in vigoare (din care o parte sunt suportate de catre noi); in pretul casei nu este inclusa fundatia, aceasta urmand sa fie realizata de catre un subcontractor, contra unui pret special! Aveti latitudinea sa va executati fundatia in regie proprie sau cu o firma terta aleasa de dumneavoastra.

Fundatia (cu demisol sau nu) se va construi dupa cum doreste clientul (vorbesc de inaltine, lungime, latime). Noi, ca si recomadare cerem construirea unui soclu de minim 30 de cm deasupra solului. Si avem ca si cerinte pastrarea dimensiunilor date din proiect sau care au fost incredintate pentru proiectarea fundatiei pentru a nu exista diferente intre dimensiunile fundatiei si cele ale casei Fertighaus.

Transportul este calculat pentru nordul tarii si este inclus in pret. Pentru restul tarii (referinta principala Bucuresti) , pretul difera cu 800 Euro pentru un camion. Aici apare ca si diferenta numarul de transporturi necesare unui model de casa (de exemplu Victory Star – 3 transporturi , pentru Plus 3 – fiind necesare 4 transporturi).

Imi permit sa revin si sa creionez foarte pe scurt modul in care se succed pasii pana la momentul in care casa dumneavoastra ajunge in stadiu finit :

- in urma obtinerii autorizatiilor, demaram constructia fundatiei; in conditii normale constructia acesteia ar putea sa dureze de la doua saptamani la cca patru saptamani (in functie de vreme)

- receptia fundatiei de catre specialistul nostru se face la momentul la care placa superioara a fundatiei este turnata (placa, care trebuie sa fie perfect plana); acela este momentul in care casa dumneavoastra primeste “unda verde” pentru a fi produsa in fabrica din Germania.

- ratiunea producerii si livrarii casei dupa metoda “Just In Time” (exact la timp) este aceea ca, la momentul la care fundatia este uscata, casa dumneavoastra va fi deja livrata urmand ca in cel mult doua zile sa fie montata si acoperita !

- in alte cateva saptamani casa dumneavoastra Fertighaus va fi finisata in etape si in functie de pachetul ales de catre dumneavoastra.

Noi va vom pune la dispozitie si consilierul financiar potrivit pentru a discuta inantarea modelului de casa Fertighaus ales de catre dumneavoastra; absolut orice finantator va oferi cu placere si incredere resursele necesare pentru o constructie care se realizeaza “Just In Time” , adica pentru o casa Fertighaus (produsa in Germania).

Platile vor fi efectuate esalonat, dupa cum urmeaza:
- 8% din valoarea contractului se datoreaza inainte de inceperea proiectarii (la semnarea contractului)
- 87% dupa montare (realizarea intregului volum de prestatie, mai putin realizarea fatadei)
- 5% dupa relizarea fatadei (aplicarea tencuielii si a culorii alese de dumneavoastra).

Pentru orice alte intrebari, te rog sa mergi la sectiunea Contact.

Urmareste EcoMagazin.ro pe FaceBook

Pentru mai multe informatii casa pasiva, case pasive, case prefabricate, cumparare, diferente, durata de viata, echipare, fertighaus, instalatia, izolare termica, materiale de constructii, aboneaza-te gratuit la Noul Newsletter EcoMagazin, personalizat pentru tine!

Esti ecologist, eco-friendly sau fan Captain Planet? Atunci alatura-te si tu celor peste 7500 de membri care s-au inscris deja in EcoSapiens si hai sa ne cunoastem pe forumul ecologistilor. Intrebarile si comentariile tale sunt binevenite.