O cladire „verde” poate fi vanduta sau inchiriata usor

0
51
O cladire „verde” poate fi vanduta sau inchiriata usor

Abordarea sustenabila in realizarea cladirilor trebuie sa devina o componenta importanta a strategiilor de dezvoltare. Factorii de decizie implicati in activitatea de constructie (arhitecti, ingineri, antreprenori, investitori si autoritati) au inceput sa se preocupe si sa se implice tot mai mult in adoptarea conceptului de cladiri „verzi”. Despre cum este definita ideea de locuire sustenabila, care este perceptia societatii fata de aceasta tematica si ce perspective pe termen scurt, mediu si lung ofera noul segment de piata isi exprima opinia arh. Alfredo Biosca, director al Diviziei Buildings + Places – AECOM Ingenieria, din Bucuresti.

Arh. Alfredo Biosca, director al Diviziei Buildings + Places – AECOM Ingenieria: „O cladire «verde» este o structura care foloseste eficient resursele de energie, ceea ce contribuie la reducerea impactului pe care il are asupra mediului si sanatatii oamenilor care lucreaza sau locuiesc in astfel de imobile. Pentru a eficientiza consumul este necesara, de obicei, o viziune de ansamblu, de la proiectarea cladirii, la constructie, intretinere, renovare si demolare. Aceasta presupune o colaborare stransa intre arhitect, inginer, constructor si beneficiar, in toate stadiile proiectului. Se pune accentul pe resurse reutilizabile, cum ar fi folosirea panourilor fotovoltaice, a acoperisurilor «verzi» si a vitrajelor care resping razele solare. Exista cateva caracteristici principale in proiectarea cladirilor «verzi», de la folosirea materialelor ecologice locale si optimizarea sistemelor, pana la generarea de energie reutilizabila. In momentul de fata, foarte putine cladiri din Romania au certificari de mediu de tip LEED (sistemul american), BREEAM (cel britanic) sau DGNB (acreditarea germana). Certificarile de mediu au devenit tot mai importante pentru investitori. Este putin probabil ca pretul energiei sa scada in viitor, iar un imobil unde cheltuielile sunt reduse semnificativ, prin adoptarea unui sistem neconventional de energie poate fi vandut sau inchiriat mult mai usor, comparativ cu unul traditional. In schimb, costurile de constructie a unui obiectiv ecologic sunt cu pana la 20% mai mari decat in cazul unui imobil clasic. In plus, legislatia va fi tot mai stricta in acest domeniu, deci, prin proiectarea de la bun inceput a unei cladiri economice, vor fi evitate investitiile ulterioare pe care legea le-ar putea impune. Pe termen lung, o casa «verde» este o investitie profitabila, dar in timpul constructiei exista o serie de costuri suplimentare fata de un imobil conventional. Daca se ia in calcul certificarea LEED, BREEAM sau DGNB inca din faza de proiect, costurile se optimizeaza, iar in final se poate ajunge la aceleasi cheltuieli ca la cladirile necertificate. Serviciile de consultanta pentru certificarile respective au fost lansate recent pe piata autohtona, iar in acest moment se construiesc cladiri la standarde ce sunt implementate de mult timp in tarile occidentale. Corporatiile multinationale, care au avut un impact semnificativ asupra dezvoltarii acestui domeniu in Romania, vor continua sa caute spatii de inchiriat in cladiri certificate, deoarece studiile arata ca productivitatea angajatilor creste datorita mediului in care lucreaza.

Un imobil «verde» garanteaza un loc de munca sanatos si confortabil. Tot mai multe companii vor cauta sa obtina aceste beneficii si, prin urmare, cladirile certificate vor fi usor de promovat pe piata, in vederea inchirierii sau vanzarii. La nivel mondial, AECOM a fost implicata in mai multe proiecte de certificare, iar printre cele mai recente se afla sediul Fortune 100 din Shanghai si sediul central al politiei din Los Angeles (LAPD). In plus, am obtinut certificari de acest tip pentru mai multe proiecte legate de jocurile olimpice de iarna din 2014, din Soci, Federatia Rusa. In Romania ne-am implicat recent intr-un parteneriat cu Romania Green Building Council (RoGBC) prin care vom oferi servicii de proiectare gratuite pentru renovarea «verde» a unei scoli din judetul Alba, castigatoarea concursului «Construieste scoli verzi», care isi propune sa renoveze mai multe unitati de invatamant si sa le faca mai prietenoase cu mediul. De asemenea, echipa AECOM s-a ocupat de proiectarea si gestiunea proiectului pentru actualul sediu din Bucuresti, asigurandu-se ca este in ton cu valorile de mediu ale organizatiei la nivel global, care includ furnizarea de sisteme sustenabile pentru mediul construit, social si natural. Solutiile identificate in acest sens includ folosirea mobilierului construit cu lemn din surse regenerabile, a unui covor «verde» confectionat din materiale reciclate si statii de reciclare pentru reducerea cantitatii de materiale trimise la centrele de colectare a deseurilor”.

LĂSAȚI UN MESAJ

Please enter your comment!
Please enter your name here